Sanciones por certificado energético en Castellón
Actualmente y según el Real Decreto 235/2013 es obligatorio el certificado de eficiencia energética cuando queremos vender o alquilar un inmueble, sea esté de cualquier tipo (vivienda, local, casa, oficina, etc). El hecho de no tenerlo puede acarrear sanciones importantes. A continuación, te contamos que tipo de sanciones por certificado energético puedes tener.
A la hora de publicitar cualquier anuncio de venta o alquiler de tu inmueble tiene que estar visible el certificado energético. Es probable, y en muchas ocasiones ocurre que en el momento de publicitar la venta o el alquiler no disponemos del certificado energético. En ese caso será necesario que añadamos un mensaje que ponga “en trámite”. No obstante, y algo que deberéis de tener en cuenta es que ese anuncio puede ser temporal (de unos días) dado que si no lo rectificamos o sacamos el certificado necesario seremos sancionados. Certificados Energéticos Castellón ofrece un compromiso de entrega de 48 horas, desde la inspección del mueble. Por tanto, no hay excusas para poder conseguir el certificado energético.
¿Cuáles son las sanciones por certificado energético en Castellón?
Hoy en día, el hecho de no informar sobre la calificación energética del inmueble en los anuncios con objeto de su alquiler o venta, nos podremos enfrentar a una sanción económica que puede oscilar entre los 300€ y los 600€, siempre y cuando se considerara una infracción leve. En el caso de que la infracción se considera grave como puede ser por ejemplo, vender o alquiler el inmueble sin haber trasmitido la información necesaria sobre la certificación energética actualizada la sanción podría alcanzar los 1.000€.
¿Por qué es necesario informar de la calificación energética?
En nuestro país es obligatorio informar de la calificación energética a la hora de poner en venta o en alquiler nuestro inmueble. Esta información es necesaria tanto para el nuevo propietario como para el arrendatario para poder decantarse entre una opción u otra. Hay que tener en cuenta que una calificación energética alta significará un mayor ahorro energético para el usuario que lo adquiere. En cambio, una etiqueta energética en la que conste una calificación G o F repercutirá directamente en el importe de las facturas energéticas, y también lo hará en el confort del usuario.
¿Cuándo se exige realmente el certificado energético en Castellón?
En el caso de la compraventa de un inmueble, es el notario el que tiene la potestad de rechazar la operación si el propietario no cuenta con el certificado de eficiencia energética, puesto que el comprador debe expresar el consentimiento de haber recibido la información pertinente en la escritura pública.
¿Hay alguna excepción para obtener el certificado energético en Castellón?
Existen factores en los que no es obligatorio el certificado de eficiencia energética. Por ejemplo:
- Viviendas inferiores a los 50m2
- Viviendas no habitables en el momento de la compra, requieren de reformas importantes.
- Viviendas que no son habitadas durante más de 4 meses al año, con un consumo energético inferior a un 25% de lo que se consideraría lo necesario si se habitara durante todo un año.
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