¿Cuáles son las excepciones para certificados energéticos?
El Real Decreto 235/2013 dicta que las viviendas que estén en venta o en alquiler deben disponer de un certificado energético, pero esta generalización finalmente despierta muchas dudas… ¿necesitan los locales comerciales, las naves industriales y las oficinas un certificado energético?
Debemos tener en cuenta que la certificación energética analiza y valora la situación energética de un inmueble según la normativa europea. Esto puede afectar tanto a edificios ocupados por personas como por empresas privadas.
Consideraremos susceptibles de certificado de eficiencia energética:
- Los inmuebles nuevos.
- Los inmuebles que ya existan y que se vayan a poner a la venta o en alquiler.
- Naves, oficinas y locales. Dentro de este grupo, la normativa establece unas excepciones, de modo que carece de obligatoriedad en una serie de supuestos:
Excepciones en la obligatoriedad de certificación energética:
- Edificios industriales y agrícolas o partes de ellos que estén destinadas a talleres, procesos industriales y agrícolas, no residenciales. Por tanto, para este tipo de inmuebles sólo sería necesario para el área de oficinas, o el espacio de venta al público.
- Inmuebles con una declaración de protección arquitectónica o histórica.
- Inmuebles de menos de 50 m2.
- Construcciones provisionales que no vayan a durar más de dos años.
- Inmuebles que están en venta y vayan a ser reformados de forma importante o bien ser demolidos.
- Aquellos inmuebles que vayan a ser utilizados menos de cuatro meses al año o que consuman una energía inferior a un 25% de lo que deberían consumir anualmente.
Si necesitas vender o alquilar un inmueble y no sabes exactamente si debes obtener un certificado energético, ponte en contacto con nuestro equipo de expertos en certificación de eficiencia energética. Nosotros te guiaremos en cualquiera que sea tu situación y te daremos la solución más rentable. Certificados Energéticos en Castellón cuenta con más de 20 años de experiencia. Confía en nosotros.