Por qué necesitas un certificado energético
El certificado energético, también conocido como certificado de eficiencia energética es un documento oficial elaborado por un técnico especializado que muestra datos sobre las características energéticas de un inmueble concreto.
Actualmente, la normativa exige que cada edificio existente que vaya a venderse o alquilarse, cuente con este certificado energético. Los notarios solicitan este documento durante los procesos de venta o contrato de arrendamiento.
El objetivo de la normativa sobre certificado energético
La finalidad es favorecer a los inmuebles que cuenten con una eficiencia energética alta que conlleve a un ahorro de energía. Las personas interesadas en la compra o alquiler de un inmueble encontrarán información relevante que les hará poder comparar con otros edificios.
Qué información aporta un certificado energético
Digamos que estos certificados califican energéticamente a un inmueble, según un cálculo de consumo anual de energía, donde se tiene en cuenta la cantidad necesaria de energía para satisfacer las necesidades energéticas de un edificio en condiciones en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Aquí no referiríamos a iluminación, emisión de agua caliente, refrigeración, calefacción…
La escala de la calificación energética de un edificio
Al concluir un proceso de certificación energética, se emite un certificado de eficiencia energética al cual se le asigna una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras, donde A corresponde a un edificio más eficiente energéticamente y G, a un edificio menos eficiente energéticamente.
Los contenidos del certificado energético
- Identificación del edificio o de la parte del mismo que es calificada.
- Identificación del procedimiento escogido para obtener la calificación energética, como por ejemplo, un programa informático.
- Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, instalaciones…
- Descripción de las inspecciones realizadas por el técnico calificador en el inmueble.
- Calificación de la eficiencia energética del edificio indicada en la etiqueta energética
- Documento que recoja las medidas recomendadas por el técnico certificador con el fin de mejorar la calificación energética del inmueble.
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