Obligatoriedad de certificado energético en alquileres
Toda persona que quiera alquilar o vender su casa está obligada a obtener el certificado de eficiencia energética (con matices) desde junio de 2013, bajo el Real Decreto 235/2013.
Los propietarios de inmuebles en alquiler están obligados a disponer de certificado de eficiencia energética
En ocasiones, los propietarios no creen que es necesario contar con un certificado energético para su inmueble porque consideran que es un contrato privado con el inquilino y que ningún organismo vela por que los pisos dispongan de esta certificación energética. Realmente no es un tema para pasar por alto, puesto que el arrendatario estaría en su derecho de denunciar que el inmueble que habita no tiene certificado de eficiencia energética. En este caso, el casero se podría enfrentar a una multa de hasta 6.000 euros. Por desconocimiento o por deseo de evitarse el coste de la gestión, son muchos los casos que existen en estos momentos de personas que alquilan su propiedad y no cuentan con el certificado.
La Ley indica que si un arrendatario desea alquilar la totalidad o una parte del edificio, bastará con que muestre una copia del certificado energético al inquilino para formalizar esta situación.
Certificados energéticos en servicios de mediación entre propietarios e inquilinos que ofrece la Administración Pública.
Donde la administración solicita directamente y controla que los alquileres dispongan de certificado energético de los alquileres es cuando media entre propietarios e inquilinos de propiedades que ella misma ofrece.
En caso de que la emisión de la certificación energética se encuentre en trámite, se podrá hacer uso de la firma del contrato.
Posibles medidas de control
Frente a la problemática de inmuebles en alquiler que no disponen del certificado energético, se considera el hecho de utilizar la referencia catastral y cruzar datos con las administraciones que intervienen en el registro de certificaciones energéticas.
Certificados Energéticos en Castellón
Certificados Energéticos en Castellón es un equipo de profesionales en la gestión de certificación energética. Si tienes dudas de si tu inmueble en alquiler requiere de certificado energético, contáctanos.