Certificados energéticos para locales comerciales
Los propietarios de los inmuebles que vayan a ser vendidos o alquilados tienen la obligación de poseer un certificado energético. Ocurre lo mismo con los locales comerciales, aunque estos muestran ciertas diferencias respecto a las viviendas particulares.
Locales comerciales en bruto (alquileres o ventas) o en los que vaya a producirse un cambio de uso.
Dentro del concepto de los locales comerciales en bruto están incluidos aquellos que no son susceptibles de calificación, por lo que su vendedor no estará obligado a la obtención del certificado de eficiencia energética. Cuando el local es acondicionado, con su relativo proyecto de obra y actividad, sí que deberá contar con un certificado energético, por ser considerado como obra nueva.
Locales comerciales existentes (alquileres o ventas) o en los que se vaya a producir un cambio de uso.
En el momento en el que un local comercial vaya a experimentar un cambio de uso, no estará excluido de la certificación energética, en el caso de venta o alquiler, excepto si ese cambio de uso supone una “reforma importante”. En este caso, estaría incluido en lo establecido en el artículo 2 apartado 2.f. de Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
La iluminación en los locales comerciales.
Los certificados energéticos para locales comerciales contemplan como factor determinante la iluminación, puesto que los comercios mantienen la luz encendida durante su horario comercial de forma ininterrumpida, a diferencia de en las viviendas particulares.
Es posible obtener un certificado energético sin que el local disponga de suministro de agua caliente, si su uso realmente no lo requiere. Sin embargo si una vivienda no cuenta con agua caliente no se considera habitable, por lo que no sería susceptible de alquilar o vender.
Tasas.
Las tasas para los certificados energéticos de locales comerciales son más elevadas que en los inmuebles residenciales.
Para cualquier información relacionada con certificación de eficiencia energética, puedes contactar con nuestro equipo de profesionales de Certificados Energéticos en Castellón. Te asesoraremos con el mayor rigor y confianza.